عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان، في عالم الإعلانات، تلعب المواقع الاستراتيجية دورًا كبيرًا في جذب الانتباه وتحقيق نجاح الحملات الإعلانية. تأجير واجهة أرض فضاء لوضع الإعلانات يُعد من الخيارات المميزة التي تتيح للمعلنين الوصول إلى جمهور واسع بشكل فعّال. لضمان تنظيم هذه العملية بشكل قانوني وحفظ حقوق الأطراف المتعاقدة، يأتي دور عقد الإيجار كوثيقة أساسية تحدد الشروط والالتزامات المتبادلة.
في هذا المقال، نقدم للزوار نموذجًا جاهزًا لعقد إيجار واجهة أرض فضاء للإعلان. يهدف هذا النموذج إلى تسهيل إعداد الاتفاقيات بين مالكي الأراضي والمعلنين، مع التركيز على البنود القانونية الضرورية لضمان وضوح العلاقة التعاقدية وحماية حقوق جميع الأطراف. سنستعرض كيفية تعبئة هذا العقد بشكل صحيح ونقدم نصائح قانونية مهمة لضمان الالتزام بالشروط المتفق عليها، مما يسهم في تحقيق أهداف الإعلانات بكفاءة وفعالية.
تعرف على هذا العقد من خلال التالي:
عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان
أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف أول”
2) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..كذلك يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف ثان”
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
“البند الاول”
أجر الطرف الاول للطرف الثانى واجهة الارض الفضاء المملوكه له، والكائنةبشارع …….. قسم …….. محافظة ……..رقم …….. تنظيم لقاء أجرة قدرها …….. عن كل شهر تدفع مقدما بموطن الطرف الاول مقابل ايصال بذلك.
“البند الثانى”
للطرف الثانى الحق فى كامل الواجهة البالغ طولها …….. مترا على أن يتعمق داخل الارض بالاعمدة اللازمة لتثبيت الاعلان بما يجاوز …….. كذلك ليس له الانتفاع بالارض على أى نحو فيما يجاوز ما تقدم.
“البند الثالث”
يعتبر الطرف الثانى هو الحارس للانشاءات المعلقة بالاعلان كذلك عليه مراعاتها بالحفظ والصيانة طوال مدة الايجار دون دخل للطرف الاول فى ذلك.
“البند الرابع”
تعتبر كافة الانشاءات المقامة بالارض المؤجرة بمعرفة الطرف الثانى مملوك له ومسئولا عن الاضرار التى قد تسببها للغير باعتباره حارس لها.
“البند الخامس”
يستحق الطرف الاول الاجرة المتفق عليها بمجرد التوقيع على هذا العقد دون توقف ذلك على اقامة الانشاءات اللازمة أو وضع الاعلان بالفعل، على ان يلتزم الطرف الاول بتسليم الواجهة فور هذا التوقيع.
“البند السادس”
فى حالة التأخير فى الوفاء بالاجرة حتى اليوم الثالث من كل شهر يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر.
“البند السابع”
دفع الطرف الثانى للطرف الاول مبلغ …….. فقط …….. كتأمين يرد عند انتهاء الايجار مالم يكن هناك مبرر لحبسه.
“البند الثامن”
مدة الايجار …….. تبدأمن …….. كذلك تنتهى فى …….. قابلة للتجديد لمدد أخرى بذات الشروط ما لم يقم أحد المتعاقدين باخطار الاخر بعدم رغبته فى التجديدقبل انتهاء المدة الاخيرة ب …….. يوما.
“البند التاسع”
فى حالة الاخطار بعدم الرغبة فى تجديد الايجار، كذلك يلتزم الطرف الثانى برفع الاعلان وكافة الانشاءات المقامة بالارض وتسليمها للطرف الاول بالحالة التى كانت عليها عندبدء الايجار.
” البند العاشر”
يترتب على اخلال الطرف الثانى بتنفيذ ما تضمنه البند السابق, استحقاق الطرف الاول لمبلغ …….. جنيها عن كل يوم تأخير.
“البند الحادى عشر”
يلتزم الطرف الثانى باتخاذ كافة الاجراءات اللازمة لتحقيق الغرض من هذا العقد, كذلك لا يحول عدم اتمامها دون استحقاق الطرف الاول للاجرة المتفق عليها كذلك لو رجع ذلك إلى رفض السلطة الادارية المختصة منح ترخيص لاجراء الاعلان.
“البند الثانى عشر”
لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الايجار أو الايجار من الباطن أو اعارة العين بغير اذن مكتوب من الطرف الاول والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو اى اجراء آخر.
” البند الثالث عشر”
تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد
ما لم يتم الاخطار كتابة بتغييره.
“البند الرابع عشر”
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
“الطرف الاول” “الطرف الثانى”
عقد إيجار أرض فضاء
يُعتبر عقد إيجار أرض فضاء من الوثائق القانونية الأساسية التي تنظم العلاقة بين مالك الأرض والمستأجر، حيث يحدد هذا العقد شروط وأحكام استئجار قطعة أرض خالية لأغراض مختلفة مثل البناء أو الاستخدام التجاري أو الزراعي. يشمل العقد تفاصيل محددة مثل مدة الإيجار، القيمة الإيجارية، وشروط الدفع، بالإضافة إلى تحديد مسؤوليات الأطراف بشأن صيانة الأرض وتطويرها إذا لزم الأمر.
من خلال توثيق كافة التفاصيل المهمة، يساعد عقد إيجار أرض فضاء على تجنب النزاعات المستقبلية ويضمن حقوق كل من المالك والمستأجر. يتضمن العقد عادةً بنودًا تتعلق بالاستخدام المسموح به للأرض، الشروط الخاصة بتجديد الإيجار أو إنهائه، وأية مسؤوليات تتعلق بالصيانة أو التعديلات على الأرض. صياغة هذا العقد بشكل دقيق ومفصل تعزز من الشفافية وتضمن التزام الأطراف بالشروط المتفق عليها، مما يساهم في تحقيق الاستفادة القصوى من الأرض المستأجرة.
كان هذا صيغة عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان وللمزيد من صيغ عقود اخري : عقد اتفاق ومشاركة فى عقار