العنوان : بيع التزامات البائع : حكم نقض المنازعه بين البائع والمشترى تقادم تقادم مكسب. خلف ” الخلف العام انصراف أثار العقد إلى الخلف العام عقد أثار العقد : أثر العقد بالنسبة للخلف العام
حكم نقض المنازعه بين البائع والمشتري
الموجز : التزام البائع بضمان عدم التعرض التزام أبدى يتولد من عقد البيع ولو لم يشهر وانتقال هذا الالتزام من البائع إلى ورثته . إلتزام البائع وورثته بالامتناع عن منازعة المشترى في حقوقه بموجب عقد البيع إلا إذا توافرت لديهم أو لدى مورثهم بعد تاريخ البيع شروط وضع اليد على العين المبيعة المدة الطويلة المكسبة للملكية .
القاعدة : المقرر في قضاء محكمة النقض أن التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع أو منازعته فيه وفقاً للمادتين ٢٦١، ٣٠٠ من القانون المدني الملغى والمادة ٤٣٩ من القانون القائم التزام أبدى يتولد من عقد البيع ولو لم يشهر فيمتنع على البائع التعرض للمشتري لأن من وجب عليه الضمان يحرم عليه التعرض
وينتقل هذا الالتزام من البائع إلى ورثته فيمتنع عليهم مثله منازعة المشتري فيما كسبه من حقوق بموجب عقد البيع إلاّ إذا توافرت لديهم أو لدى مورثهم بعد تاريخ البيع شروط وضع اليد على العين المبيعة المدة الطويلة المكسبة للملكية، ومن ثم فإن دفع وارث البائع بعدم تسجيل عقد المشتري وبسقوط حق الأخير المتولدة عن عقد البيع بالتقادم وطلب الوارث بتثبيت ملكية لبعض العقار المبيع إنما هو من قبيل المنازعة الممتنعة عليه قانوناً لمقتضى التزام مورثه بالضمان
أقرأ أيضا : صيغة عقد ايجار صيدلية