عقد الهبة هو العقد الذي يعني التفضل والتبرع للغير بالمال أو بغير المال وبمقتضى هذا العقد يحق للواهب التصرف فيما وهب ومن حقه كذلك فرض شروط والتزامات على الموهوب له، وذلك الأمر تم توضيحه بنص قانون يشتمل على كافة ما يخص العقد الخاص بالهبة، وفيما يلي شرح مفصل عن مثل هذا النوع من العقود.
عقد الهبة
تعد الهبة من العقود المسماة التي يترتب عليها التزام على أحد طرفي العقد فقط دون الآخر، فالهبة عبارة عن عقد يتيح للواهب التصرف في المال دون عوض ولا يمكن أن تتم الهبة بدون أن يقبلها الموهوب أو نائب له، والهبة تكون بسند رسمي وإلا أصبحت باطلة، ولابد أن يتوفر في الهبة كافة الشروط العامة التي يجب توافرها في جميع العقود الأخرى.
تابع المزيد: صيغة توكيل عام رسمي شامل أعمال الادارة وأعمال التصرف
شروط الهبة
لكل تعاقد مجموعة من الشروط القانونية التي تساعد على جعل هذا التعاقد قانوني تشرف على تنفيذه الدولة، ومن شروط الهبة ما يلي:
- لا يمكن أن تتم الهبة بدون عقد بين الطرفين يقتضي الإيجاب والقبول بين كلًا من الواهب والموهوب له أو من ينوب عن الموهوب.
- المحل ويعني التزام الشخص الواهب بعقد الهبة بالقيام بنقل حق عيني للشخص الموهوب له.
- ذكر سبب الهبة مثل الأب الذي يهب بناته بعض ممتلكاته.
- يجوز للواهب القيام بفرض شروط معينة على الموهوب له بشرط ألا تكون الشروط على سبيل العوض وإلا هنا أصبح العقد يتخذ شكل قانوني آخر مثل عقد المقايضة أو البيع.
- يشترط عدم تساوي المنفعة التي تكون مترتبة على الشرط المعنوي الذي يقوم الشخص الواهب بفرضه على الموهوب؛ لأن ذلك يعني تحول الهبة لعقد اتفاق قائم على المقابل المادي فتسقط هنا الهبة.
جواز الرجوع في الهبة
من الجائز العودة في الهبة من قبل الواهب وذلك إما بالتراضي مع الموهوب أو بالتقاضي بدون رضا الموهوب، مع العلم بأن هناك النموذج الملزم الذي لا يمكن الرجوع عنه بالتراضي، وهناك أنواع من الهبة غير ملزمة ويمكن الرجوع فيها ولكن عادة تتطلب تدخل قضائي، وإن كان في الأصل الواهب هو صاحب الحق الأكبر؛ لأن الأموال والممتلكات لا تزال ملكه ومن حقه التصرف فيها وفق ما يشاء.
نموذج عقد الهبة في العقار
نموذج عقد الهبة في العقار هو وثيقة قانونية تجسد عملية نقل الملكية العقارية من شخص إلى آخر دون مقابل مادي، وهي تعبير عن رغبة المالك في التبرع بممتلكاته لصالح شخص آخر. يكتسب هذا النموذج أهمية خاصة، إذ يُعنى بتنظيم العلاقات القانونية وضمان حقوق الطرفين. يتضمن العقد تفاصيل دقيقة تشمل تحديد العقار الموهوب ووصفه، وشروط الهبة، وحقوق والتزامات المتبرع والمتلقي.
كما يتطلب العقد توثيقًا رسميًا لتأكيد النية القانونية وإضفاء الصبغة الرسمية على العملية. يُعد نموذج عقد الهبة وسيلة هامة لنقل الملكية بطريقة شفافة ومأمونة، ويساهم في تعزيز روح التعاون والتكافل الاجتماعي بين الأفراد، مع ضمان حماية حقوق الملكية وتأمين إجراءات نقلها وفقًا للقانون.
رفض الرجوع في الهبة
هناك بعض الحالات التي يتم فيها رفض الرجوع في الهبة، ويمكننا ذكر بعضها فيما يلي:
- لو حدثت زيادة متصلة زادت قيمة الشيء الموهوب يمنع هنا الواهب الرجوع في الهبة.
- لو مات أحد الطرفين.
- إذا تصرف الشخص الموهوب في الهبة تصرف نهائي.
- لو قدم الموهوب له بدل عن هذه الهبة لو كانت الهبة صدقة أو عمل من أعمال الخير.
- لو هلك أو فسد الشيء الموهوب في حوزة الموهوب له.
أعذار الرجوع في الهبة
من الممكن أن تتقبل المحكمة بعض الأعذار للرجوع في الهبة من قبل الواهب، ومن ضمن هذه الأعذار:
- قيام الموهوب له بالجحود تجاه الواهب.
- عجز الواهب على أن يوفر نفقات حياته اليومية بما يناسب الم
- كانة الاجتماعية التي اعتاد عليها.
- أن يكون الواهب أصبح غير قادر على الوفاء بالهبة نتيجة أزمات مادية تعرض لها.
- أن ينجب الواهب ذكر يستحق الميراث كامل بعد وفاة والده.
- لو ظهر للواهب ولد كان يفترض أنه ميت وقت توقيع العقد ولكنه مازال حي.
كان ما سبق أهم المعلومات عن عقد الهبة، ذلك العقد الذي يقوم في الأساس على حسن النية وعادة ما يتم داخل البيت الواحد وبين العائلات، ومع ذلك يتدخل القانون لتنظيم هذه الأنواع من التعاقدات تحسبًا لوقوع أي مشكلات مستقبلية، فالهبة على الرغم مما يحيط بها من كرم لكنها قد تتسبب في مشكلات بين أفراد الأسرة.
إقرا المزيد: