يرغب البعض التعرف على الكثير من المعلومات حول محامي فسخ عقد وأهم مهامه، كما يرد على أذهانهم عدد كبير من الأسئلة حول الفرق بين الفسخ والبطلان، ماهي شروط الفسخ، وما هو المقصود من الفسخ، وجميع هذه الأسئلة سوف نجيب عليها من خلال سطور هذا المقال.
من هو محامي فسخ عقد وأهم مهامه؟
يقوم هذا المحامي بعدد من المهام متعلقة بالعقود ففي حالة وجود عقد شركة أو عقد زواج أو عقد بيع وشراء تريد إلغائه يجب عليك التوجه على محامي من أجل فسخ هذا العقد، ويشترط وجود هذا المحامي في حالة الفسخ لاسيما إن كان هذا العقد مسجل في الشهر العقاري، وسوف تتعرف على الكثير من خلال الفقرات التالية حول الإجراءات اللازمة لفسخ العقود، وأهم الشروط اللازمة لذلك.
فسخ العقود
فسخ العقود هو إجراء قانوني يتم بموجبه إنهاء العلاقة التعاقدية بين الأطراف المعنية قبل إتمام الالتزامات المنصوص عليها في العقد. يتم فسخ العقد بناءً على اتفاق متبادل بين الأطراف أو بناءً على حكم قضائي في حال وجود إخلال بأحد الشروط الأساسية للعقد من قبل أحد الأطراف.
يعتبر فسخ العقد خطوة حاسمة تلجأ إليها الأطراف عندما تتعرض مصالحها للخطر أو عند عدم القدرة على الوفاء بالتزامات العقد. يتميز الفسخ بأنه يعيد الأطراف إلى الحالة التي كانوا عليها قبل التعاقد، مع إمكانية مطالبة الطرف المتضرر بتعويضات عن الأضرار الناجمة عن الفسخ إذا كان ذلك مبرراً قانونياً.
ماذا يقصد بفسخ العقود؟
يعرف الفسخ بكونه انحلال للرابط بين طرفي العقد، كان في البداية لا يتم فسخ عقد إلا بوجود أحد القضاة، ولابد أن تتحقق جميع الشروط المطلوبة من أجل عقد الفسخ، ومن أجل هذا الأمور يتم اللجوء إلى البحث عن محامي فسخ عقد ومن الضروري أن تكون على علم بأهم مهامه.
ما هي شروط فسخ العقد؟
يسعى محامي فسخ عقد إلى توضيح جميع الشروط اللازمة عند القيام بفسخ أحد العقود أمام من وكله بهذا الأمر وتسري هذه الشروط على جميع أنواع الفسخ مثل الفسخ القضائي أو الاتفاقي، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون العقد لازم لكلا الطرفين الموقعين عليه.
- يجب أن يكون الدائن قد نفذ جانبه من الالتزام.
- يجب أن يكون المدين قد تخلف عن تنفيذ التزامه.
ما هي طرق إنذار المديم بفسخ العقد؟
وضح محامي فسخ عقد أن هناك طريقتين يتم بها إخبار المدين بحدوث فسخ في العقد المراد فسخه، وهما:
- الإنذار الرسمي على يد محضر من أجل تنفيذ الالتزام.
- الإنذار من خلال دعوى فسخ ومن الضروري أن تشمل هذه الدعوى على تكليف المعي عليه بتنفيذ الالتزام الموجود عليه.
ما الفرق بين الفسخ والتفاسخ والانفساخ؟
- يقدم لك محامي فسخ عقد الفرق بين هذه المصطلحات حتى لا تختلط عليك معانيها ومقاصدها،
لأن هناك فروق بينهم يجب عليك أن تعرفها وهذه الفروق سوف نوضحها فيما يلي: - يقصد بالفسخ الانتهاء من العلاقة التي حددها العقد بين الطرفين الموقعين عليه وفق لطل أحدهما.
- أو كلاهما إنهاء هذا التعاقد، وفي الغالب يكون سبب هذا الفسخ هو إخلال أحدهم بتنفيذ الواجب عليه تنفيذه، ولابد أن يكون الفسخ قضائي.
- يعرف الانفساخ بالفسخ الحادث تلقائيًا دون اللجوء إلى القضاء، وهذا الانفساخ يتم تحقيقه بمجرد توافر شروط الفسخ التي اتفق عليها طرفي العقد والتي إذا تحققت أدت على الانفساخ.
- يقصد بالتفاسخ حدوث فسخ متفق عليه من قبل طرفي العقد بالتراضي دون اللجوء على القضاء،
وحينها يتم التحلل من جميع الالتزامات التي نص عليها هذا العقد لكلا الطرفين.
صيغة فسخ عقد شركة
يتم البحث عن صيغة فسخ عقد شركة أو فسخ عقد مشاركة وسوف يتم عرض نموذج فسخ العقد بالصيغة الصحيحة.
انه في يوم ……… الموافق / /
تم تحرير ذلك الاتفاق المكتوب بين الأطراف التالية:
أولاً السيد/ …………………………. الجنسية ……….. والمقيم في …………………….. بجمهورية مصر العربية يحمل رقم قومي ……………………… (شريك أول متضامن)
ثانياً السيد/ …………………………. الجنسية ……….. والمقيم في …………………….. بجمهورية مصر العربية يحمل رقم قومي ……………………… (شريك ثاني متضامن)
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات الشرعية وقد اتفقوا فيما بينهم على الآتي:
تمــــــــــهيد
تأسست الشركة بين الشركاء المذكورين أعلاه بمقتضى إتفاق مكتوب لعقد الشركة تم تحريره بتاريخ / / باسم………………….. وغرضها ……………………… ومقر الشركة …………………………. وتم التصديق على عقد الشراكة تحت رقم …………. المقيد بالدفتر التجاري برقم ……………. برأس ملكية تمكن تبلغ ………………………… دفعت بالتساوي بين الشريكين ومدة المنشأة التجارية خمسة سنين تبدأ في / /
وتنتهي في / / .
وقد كانت ممارسات الإدارة والإمضاء عن المنشأة التجارية مجمعة بين الشريكين أو منفردة في بعض الأمور المرتبطة بغاية المنشأة التجارية.
وتوزع الأرباح والخسارة على الشريكين حتى آلان ورسوم الغرامات والتأمينات بالإضافة إلى أنه لا يجوز لأحد من الشريكين أن يبيع حصته أو يتخلى عنها ألا بموافقة نصية من الشريك الأخر، مثلما أتفق الشريكين فيما يخص مرض أحد الشريكين أن يحتفظ بكافة حقوق الشريك الآخر وفي حالة الوفاة يحل محله الورثة الشرعيين، يتعهد جميع الشركاء للعمل بجهد لتطوير المؤسسة وعدم القيام بالأعمال الغير قانونية.
وقد أقر المتعاقدون على رغبتهم في فسخ عقد المنشأة التجارية المشار إليها ويتم الفسخ بناء على الشروط التالية:
أولاً
يسرى هذا الفسخ بداية من اليوم وقبل إشهاره وتنتهي مهمة المدير في تمثيل الشركة ولا يحق له إبرام أي تصرفات وإلا كان هذا لباقي الأطراف غير نافذة في حقهم.
ثانياً
يقر جميع الشركاء بأنهم أتموا فسخ الشركة فسخاً نهائياً وبشكل ودي وتسلم كل منهم نصيبه في صافي ما نتج عن الفسخ حسب ما هو ثابت من الميزانية الختامية وأن جميع موجودات الشركة من منقولات وعقد الإيجار و الاسم التجاري تم التنازل عنها وتوزيعها على الشركاء واستلام كل طرف جميع المستحقات الخاصة به من قبل الشركة.
ثالثاً
ونتيجة لهذا الفسخ يعطي بموجب هذا كل واحد من الشركاء مخالصة تامة ونهائية للآخرين ولا يحق لأحد منهم مطالبة الأخر أو الرجوع عليهم بأي شيء بخصوص هذه الشركة.
رابعاً
يتم تسليم بعد الفسخ جميع دفاتر الشركة والسجلات والمستندات إلى السيد/ ………………….. لحفظها بحالتها ويلتزم بتقديم ما يلزم منها كلما دعت الحاجة لذلك وتبقى المسئولية قائمة عنها لمدة ثلاث سنوات من اليوم.
خامساً: في حال ظهور أي ديون مستحقة على الشركة بعد الفسخ يتحمل كل طرف من الأطراف المتعاقدة نصيبه منها بنسبة تعادل حصته في رأس مال الشركة المنحلة إذا كانوا بنسب غير متساوية، وإذا امتنع أحدهم عن سداد نصيبه فيها واضطر الآخرين أو أحدهم على الدفع عنه يتم إلزامه بفوائد بواقع 3% سنوياً لصالح من تولى الدفع.
سادساً: وقد أوكل جميع الأطراف السيد/ ……………………. المحامي باتخاذ الإجراءات اللازمة لإشهار هذا الفسخ والتأشير عليه في السجل التجاري والنشر عنهم.
سابعاً: حرر هذا العقد من أربع نسخ بيد كل طرف نسخة ونسخة منهم لاتخاذ الإجراءات عليها للعمل بها عند اللزوم.
الشريك الأول الشريك الثاني
الاسم/ ………………… الاسم/ ………………………..
التوقيع/ ……………….. التوقيع/ ………………………
يمكنك في هذا الصدد اللجوء إلى أخذ استشارات قانونية من مكتب محاماة، والاستشارات القانونية مع فريق نخبة من المحامين داخل مكتب للمستشار/ ياسر سلامة.
أجاب هذا المقال على جميع الأسئلة التي من المؤكد قد جاءت على ذهنك حول فسخ العقود، كما أشرنا على أهم الشروط الواجب توافرها من أجل أن يتم فسخ العقد، وقد وضحنا للقارئ أنواع الفسخ المتعارف عليها، وطرق استلام إنذار الفسخ للطرف الآخر فقد كان هذا المقال واف وكاف وبه عدد وفير من المعلومات التي يمكنك الاعتماد عليها.
أقرأ أيضًا:
