انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية واهم الشروط الخاصة بها

انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية يعتبر هو الأكثر بحثا في كل المواقع الاجتماعية، حيث قد قامت الدائرة الميدانية والتجارية بإصدار حكما يعتبر في غاية الأهمية وذلك بشأن العلاقة القائمة بين المستأجر والمالك.

انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

حيث يواجه العديد من الأشخاص من ملاك العقارات العديد من المشكلات والتي منها عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار الخاصة به في المعاد الذي يكون متفق عليه مع المالك وهذا الأمر الذي جعل الكثير من الملاك القيام باللجوء الى القضاء وذلك من أجل الحصول على حقوقهم.

لذلك فهو يعمل على القيام بإرسال انذار خاص بتكليف الوفاء بالأجرة التي تكون متأخرة عليه، ونتيجة لذلك فهو يكون حريص للغاية على التعرف على كل الصيغ القانونية التي تخص القيام بكتابة هذا الإنذار، كما لا بد من الحرص على التعرف على أهم الشروط الخاصة برفع دعوى الإخلاء.

شروط رفع الدعوى

يلجأ العديد من الملاك المتعرضين للتأخير في دفع الايجار الي العمل علي رفع دعوى إخلاء المكان لذلك لا بد من توافر مجموعة من الشروط من أجل التمكن من رفع تلك الدعوة والتي هي:

عدم القيام أي شخص يقيم في المكان المعين بدفع الايجار دون وجود أسباب مقنعة.

كما قيام المالك بالعمل على رفع دعوة إجلاء مرة أخري، وذلك بسبب أن المستأجر لم يقم بتسديد قيمة الإيجار الخاص به.

كذلك عدم قبول القاضي المسئول عن القضية المبررات التي يقوم المستأجر بشرحها له، والتي تعمل على استدعاء عدم القيام بدفع الأجرة في المواعيد المخصصة لذلك.

ومن خلال هذا المقال قد قمنا بالتحدث حول انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية، وكل المعلومات التي تدور حولها.

انه فى يوم………… الموافق ……./ …/ ……

بناء على طلب السيد /……………… المقيم ………………..

ومحله المختار مكتب الاستاذ / …………… المحامى الكائن ……………

انا……………. محضر محكمة ………….. الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد / ………… المقيم …………….. قسم ………… محافظة ……….

مخاطبا مع / ……………

وانذرته بالأتى

بموجب عقد إيجار مؤرخ ………… استأجر المنذر اليه من الطالب ما هو…………… بغرض الاستعمال فى……. بالعقار رقم ……… الكائن بشارع ……………..  قسم …….. محافظة …………..

وكذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ………… جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، كما تفصيلها كالأتى     جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ………… جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ……………  .

كما  ان المنذر اليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة  اعتبارا من شهر …………. وحتى تاريخ هذا الأنذار والتى تقدر بمبلغ ………… جنيه (عدد الشهور مضروبة فى القيمة الإيجارية الشهرية ) .

كذلك  باءت المحاولات الودية بالفشل ، وهو الأمر الذى اضطر معه الطالب الى توجيه هذا الأنذار الرسمى على يد محضر الى المنذر اليه ينذره بموجبه بسرعة سداد مبلغ وقدره ……………. القيمة الإيجارية المتأخرة وذلك فى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانه بهذا الانذار  .

تابع المزيد: دخول شريك في منشأة فردية

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث محل إقامة المنذر اليه وسلمته صورة من هذا الانذار وكلفته بسرعة سداد مبلغ وقدره ……….. جنيه القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر ……….. وحتى شهر ……….. مضافا اليها الملحقات الرسميه وذلك خلال خمسة عشريوما من تاريخ تسلمه هذا الانذار، كما أن  حالة امتناعه عن الوفاء سوف يضطر الطالب آسفا الى إتخاذ كافة الإجراءات القانونية الكفيلة بحفظ حقوقه القانونية . وذلك للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا .

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل العلم /