تعرف معنا على أفضل محامي عقاري حيث هناك العديد من القضايا القانونية المتعلقة بالعقار بسبب كثرة الاستثمارات العقارية التي انتشرت على نطاق واسع في عصرنا ونتيجة لذلك نقدم أفضل محامي عقاري في القاهرة إلى جانب توفير رقم محامي عقاري متخصص في المنازعات العقارية كما يوفر المقال أيضًا رقم محامٍ للحصول على استشارة مجانية في مصر وكذلك لدينا مستشار عقاري لديه خبرة قانونية في القضايا العقارية، ولدينا أيضًا محامٍ عقاري في القاهرة، تابع معنا المزيد.
محامى عقارات
محامي العقارات هو اللاعب الرئيسي في عالم المعاملات العقارية، حيث يلعب دوراً حاسماً في تأمين وتوجيه عمليات شراء وبيع وتطوير العقارات. يجمع هذا التخصص بين المعرفة القانونية العميقة والقدرة على فهم التفاصيل الدقيقة للصفقات العقارية، مما يجعله مؤهلاً للتعامل مع تعقيدات السوق العقاري.
يبدأ محامي العقارات بمراجعة وفحص العقود والمستندات القانونية، ويتأكد من صحة الملكية وغياب أي عوائق قانونية قد تعترض الصفقة. بالإضافة إلى ذلك، يساهم في التفاوض حول شروط العقود، ويقدم استشارات متخصصة بشأن اللوائح المحلية والامتثال القانوني، مما يضمن حماية حقوق عملائه وتجنب أي نزاعات مستقبلية.
من خلال هذه الأدوار، يساهم محامي العقارات في تحقيق الأمان القانوني والمالي لجميع الأطراف المعنية، مما يعزز الثقة في العمليات العقارية ويوفر السلامة القانونية التي يحتاجها كل متعامل في هذا المجال.
ما هي الاستشارات القانونية التي يقدمها المستشار ياسر سلامة؟
يقدم المحامي الكثير من الاستشارات القانونية التي تساعد في حل نزاعات عقارية متعددة:
- العمل على حل القضايا المدنية المختلفة والقدرة على الفصل في قضايا الإيجارات.
- إمكانية إنهاء العقود بين المالك والشخص الآخر.
- تولي مسؤولية الحالات التي يكون فيها المالك ضحية للاحتيال.
- حل القضايا المتعلقة بالمنازعات العقارية والعقارية.
- المرافعة في الحالات التي يرفض فيها الشخص إعادة العقار إلى المالك.
- كما يعمل على صياغة العقود العقارية التي تبرم بين المالك والمستأجر
اقرأ أيضًا: التسجيل العقاري
ما هي رؤية المستشار القانوني ياسر سلامة وفريق العمل؟
هناك الكثير من ألاهداف التي ترغب تلك المؤسسة في تحقيقها، أبرزها ما يلي:
- السعي خلف تحقيق العدالة، حيث نريد تحقيق العدالة والقانون أينما كان طبقًا للقواعد القانونية.
- نريد تحقيق الفوز، فعلى الرغم من أن الساحة القضائية بها الخاسر والفائز، إلا أننا نسي للوصول إلي الفوز الدائم.
- الرغبة في العمل باستراتيجية روح الفريق الواحد، حيث إن أي عمل ناجح يعتمد بشكل كبير على توافق فريق العمل، فنحن في مكتب المستشار ياسر سلامة يمكننا دعم بعضنا البعض وتقوية كل طرف منا.
- نحن نؤمن بالتنوع والأختلاف، فنحن نريد أن نوفر باقة من أمهر المحامين المتخصصين في العديد من المجالات القانونية.
ما هو هدف المستشار القانوني ياسر سلامة وفريق العمل؟
يمكننا عرض الطموحات والأهداف على النحو التالي:
- الرغبة في الوصول إلي أن نكون أفضل مكتب محماه بمصر بل بالشرق الأوسط.
- أيضًا تقديم الاستشارات القانونية المتعددة بمهارة وكفاءة وبمهنية شددية.
- العمل على بناء الثقة المتبادلة بين فريق العمل وكافة الموكلين، حيث إن الثقة المتبادلة من شأنها الإيصال للنجاح والتميز على الساحة.
- بناء علاقة طيبة وقوية مع موكلينا، من خلال فهم مشاكلهم والعمل على تحقيق رغابتهم والوصول بهم إلي الأمر المطلوب.
- إمكانية التواصل بسهولة مع موكلينا من خلال توفير سلسلة من سبل التواصل مختلفة.
كيف يمكن الوصول إلي رقم محامي عقارات؟
إذا كنت تخطط لشراء أرض أو عقارات فعليك استشارة محامي عقاري قبل اتخاذ أي إجراء، حتى لا تعرض نفسك للاحتيال من قبل الشخص الآخر ، لأن هناك العديد من حالات الاحتيال التي تتم عن طريق التلاعب في النموذج من العقود التي أبرمت بموجبها عملية البيع:
- يراجع المحامي جميع الشروط المنصوص عليها في عقد البيع المقدم من المالك.
- كما يعمل على تعديل شروط العقد في حال وجود أحكام تتعارض مع مصلحة الشخص الذي ينوب عنه.
- أيضًا القدرة على صياغة العقود بشكل قانوني يحفظ الحقوق الشخصية.
- بالإضافة إلي أنه يحل النزاعات والمسائل القانونية التي قد تنشأ بين الأطراف فيما يتعلق بالملكية.
- لدينا أفضل محامي عقارات في مصر من ذوي الخبرة في حل النزاعات التي تنشأ أثناء شراء أو بيع عقار في مصر ، يقدم محامينا جميع الخدمات القانونية التي تعزز مكانة الشخص الاعتباري عندما ‘تتعرض للاحتيال عند البيع أو شراء. العقارات.
- كذلك أنه يعمل على صياغة عقود بيع أو شراء العقارات حفاظًا على حق الموكل.
- كما تساعد عملية صياغة العقود في شكل قانوني متين في الحد من النزاعات التي تنشأ بين الناس أثناء شراء أو بيع العديد من العقارات في خاصة في حالة الاستثمار العقاري الذي قام به شخص واحد.
- يمكنكم التواصل معنا عبر الهاتف المحمول على الرقم التالي:01020136574.
اقرأ أيضًا: دراسة جدوى شركة استثمار عقاري
مستشار قانوني عقاري
في إطار الحديث عن محامي عقاري، يقدم مستشارنا القانوني جميع الخدمات القانونية التي تساعد في حل النزاعات العقارية، ويقدم المحامي العقاري الخدمات التالية:
- صياغة عقود البيع والشراء والصياغة القانونية والعمل على وضع الشروط المناسبة التي تحفظ حقوق البائع والمشتري.
- كما يساعد في حال قسمة التركة حيث يعمل على تقسيمها قانونياً.
- كذلك يقدم المشورة القانونية التي تساعد في حل النزاعات وديا دون اللجوء إلى المحكمة.
- أيضًا العمل على إنجاز جميع الخطوات اللازمة لتحقيق عمليات البيع والشراء التي يقوم بها الموكل.
- بالإضافة إلي تقديم المشورة القانونية التي تدعم موقف الشخص في المحكمة.
تدقيق جميع بنود العقد والعمل على تصحيح البنود التي تحتاج إلى تعديل.
احصل على استشارتنا
يقدم المشورة القانونية لمن يستثمر أمواله في مجال العقارات ويعمل على استغلالها بالبيع والشراء:
- المساعدة في الحصول على حكم إخلاء الملكية لجميع المستأجرين.
- العمل على إنجاز المعاملات العقارية بكافة أنواعها.
- الفصل في المنازعات العقارية المتعلقة بالعقار أثناء قسمة التركات.
- أيضا تسوية المنازعات التي تنشأ في كثير من الأحيان بين المالك والمستأجر للعقار.
- انتشرت الخلافات العقارية التي تنشأ بين الناس بسبب ميل كثير من الناس إلى الاستثمار في العقارات، لذلك يحتاج كل مالك للعقار يقوم بالاستثمار العقاري إلى محامٍ متخصص في العقارات لحمايته من الاحتيال.
- يجب على الشخص الذي يريد شراء عقار أيضًا استشارة محامٍ متخصص لمراجعة العقد قبل الشراء لذلك يقدم محامي العقارات لدينا جميع النصائح والخدمات القانونية التي يحتاجها الأشخاص عند شراء العقارات وبيعها.
ماذا يتضمن قانون العقارات؟
يشمل قانون العقارات كافة الإجراءات المتعلقة ببيع وشراء العقارات من أرض وأي بناء عليها كالمنازل والمحلات التجارية والشركات وغيرها:
- بالإضافة إلى كافة الأمور القانونية المتعلقة بالعقار من الأجهزة وملحقاتها.
- سيضمن محامي العقارات أيضًا اتخاذ الخطوات المناسبة في حالة الاستحواذ على الممتلكات أو بيعها.
- بالإضافة إلى ذلك يشمل قانون الضريبة العقارية ضرائب الملكية، والملكية المتنوعة وتقسيم المناطق، والتخطيط العقاري، والعناوين.
ما هي أنواع العقارات؟
المقصود بالعقار هو الملكية القانونية للأراضي والمباني والموارد الطبيعية كالمحاصيل الزراعية والمياه والمعادن، وتعتبر هذه الممتلكات منقولة، لكن العقارات هي المباني الواقعة على قطعة معينة من الأرض، هم من ثلاثة أنواع:
أولاً: العقارات السكنية
يقال أنها سكنية لأنها مخصصة للسكن، لذلك لا يمكن مزاولة الأعمال هناك، إنه خاص بالأفراد والعائلات ورغباتهم واحتياجاتهم للإقامة في المنزل وهذا يعني أنه تم شراؤها جيدًا للاستخدام الشخصي، تنقسم العقارات السكنية إلى قسمين
الشقق السكنية: المنازل التي هي جزء من مبنى أو مجمع سكني ، بأحجام وأشكال وتصاميم وأحجام مختلفة.
الفيلات: هي عقارات مبنية بشكل منفصل وبها مساحات أكبر من الشقق، بالإضافة إلى المساحات الخارجية مثل الحدائق المجاورة ومواقف السيارات وغيرها.
ثانياً: الأراضي
تختلف الأرض من حيث كونها عقارات حسب الغرض منها، فهناك أراض زراعية تستخدم لإنتاج المواسم الزراعية، بما في ذلك ما هو سكني أي أنه من المخطط تحويله إلى منطقة سكنية، توجد أرض صناعية وتجارية حسب توفر التصريح ونوع التربة التي تحتويها وموقع تلك الأرض.
ثالثاً: العقارات التجارية
هذه هي العقارات المستخدمة في المؤسسات التجارية، مثل المتاجر والمطاعم والفنادق والمصانع. يشمل البضائع المستأجرة أو المباعة. أو استخدمها بطرق معينة للاستثمار وجني الأرباح من الأموال المستثمرة. يشتري العديد من المتداولين عقارات معينة ، ويحتفظون بها لفترة زمنية معينة، ثم يعرضونها مرة أخرى بعد فترة قصيرة بهدف بيعها وتحقيق أرباح إضافية.
من هو أفضل محامي عقاري
أفضل محامي عقاري حيث أن يوجد العديد من القضايا القانونية المتعلقة بالعقارات وذلك بسبب كثرة الاستثمارات العقارية التي انتشرت على نطاق واسع في عصرنا وذلك سوف نقدم لكم أفضل محامي للعقارات.
فهو يعتبر محامي للمنازعات العقارية التي انتشرت حديثًا في نطاق واسع فهو يكون محامي متخصص في ذلك ولديه الخبرة الكافية في القانون وقضايا العقار.
الاستشارات القانونية التي يقدمها المحامي
حيث يقوم المحامي بتقديم كثير من الاستشارات القانونية التي تساعد في حل نزاعات عقارية متعددة ومنها:
- حيث يقوم بالعمل على حل قضايا المدنية المختلفة ولديه قدرة على فصل في قضايا الإيجارات.
- كما يمكنه إنهاء العقود بين كلًا من المالك والشخص الأخر.
- ويتولى مسؤولية الحالات التي يكون فيها المالك هو ضحية الاحتيال.
- أيضا يقوم بحل قضايا المتعلقة بالمنازعات العقارية.
- يتم القيام بمرافعة في حالات التي يرفض فيها شخص بإعادة العقار إلى المالك.
- كمل يوجد أيضًا العمل على صياغة العقود العقارية التي تبرم بين كلًا من المالك والمستأجر.
اقرأ أيضًا: عقد اتفاق ومشاركة فى عقار
رؤية المستشار القانوني وفريق العمل
حيث أن هناك من الأهداف التي ترغب تلك المؤسسة في تحقيقها ومن تلك الأهداف وأبرزها هي:
- القيام بالسعي خلف تحقيق العدالة وهذا لأنه يريد تحقيق العدالة والقانون أينما كان وطبقًا للقواعد القانونية.
- تحقيق الفوز وهذا لأن الساحة القضائية بها خسائر والفائز فهم يريدون الوصول إلى الفوز دائمًا.
- كما يوجد رغبة في العمل باستراتيجية روح الفريق الواحد حيث أن أي عمل يكون ناجح يعتمد بشكل كبير جدًا على التوافق بين فريق العمل حيث أن أفضل محامي وفريق العمل الخاص به يقومون دائمًا بدعم بعضهم لبعض والقيام بتقوية كل فرد من فريق العمل.
- فهم دائمًا يؤمنون بالتنوع والاختلاف فهم فقط يريدون أن يوفروا باقة من أفضل وأمهر المحامين المتخصصين في العديد من تكل المجالات القانونية.
أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية
يهتم البعض بالبحث عن أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية حيث يوجد عدد كبير من المحامين الذين يقدمون هذه القضايا.
إلا أن المحامي الأفضل هو الذي يتميز بعدد كبير من المعايير التي تساعده في كونه الأفضل في جميع المهام التي يقوم بها جميع محامي القضايا العقارية المتنوعة.
حيث إنه يكون مسئولًا عن عدد كبير من المهام الخاصة بها، من خلال مقالنا نوضح لكم أهم المهام التي يقوم بها أفضل محامي عقاري وأهم المعايير التي تجعله الأفضل بشكل مفصل.
أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية
يعرف أن أفضل محامي عقاري هو الذي يهتم بتوفير لديه عدد كبير من المعايير التي تجعله الأفضل في المجال وإقبال جميع الأفراد إليه في تلك الحالات العقارية المختلفة، حيث تكون تلك المعايير كما يلي:
- يعمل على تمثيل العدالة القانونية وهذا يتم من خلال المعرفة القانونية التي يتمتع بها والتي تساعده في التمكن من الدفاع عن جميع موكليه دون الإمرار بأي مشكلة.
- يمتلك القدرة على تحليل جميع أنواع القضايا المعقدة التي تحتاج إلى الدراسة بشكل جيد لكي يتم من الوصول إلى الحلول المثلى للتخلص منها بشكل نهائي.
- يلزم عليه أن يمتلك جميع المهارات الخاصة بالتواصل بشكل عالي سواء المهارات الكتابية أو الشفهية أيضًا.
- يجب أن يكون على إلمام بجميع أنواع القواعد والأركان التي تتواجد داخل القوانين التي تتعلق بالمجال العقاري الذي يعمل به ومتابعة جميع اللوائح والتعديلات الجديدة على جميع القوانين بشكل جيد للغاية.
- يمتلك القدرة على حل جميع أنواع القضايا العقارية المعقدة وهذا يتم من خلال الاعتماد على التفكير الناقد الذي يجب أن يكون متمتعًا به.
- يقوم بتحديد المقابلات واللقاءات ويقوم بتنظيم العمل بشكل جيد وتنسيق جميع المتطلبات التي تحتاج إليها المحكمة إجراءها بشكل صحيح.
رقم أفضل محامي عقارات
أما بالنسبة إلى طريقة التواصل التي توجد لدى أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية فهو يعمل على إتاحة عدد من الطرق التي تساعد في التواصل معه خاصة الأرقام الهاتفهية.
بالإضافة إلى أرقام الواتس اب والبريد الإلكتروني حيث يستطيع العملاء على أن تكون على تواصل مباشر مع فريق العمل لديه بشكل دائم
محامي عقود عقارية
يهتم البعض بالتعرف أيضًا على أهم الأسعار التي يقدمها أفضل محامي عقاري داخل مصر إلى العملاء. إلا أن تلك الأسعار يتم تحديدها حسب نوع القضية العقارية التي يترافع عنها المحامي عن العميل الخاص به أما الجهة المختصة. وتكون تلك الأسعار شاملة كافة أنواع الإجراءات التي يقوم بها للوصول إلى نهاية القضية بشكل نهائي.
أشهر محامي عقارات في مصر
يعد أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية هو الأشهر لأنه يهتم بتحقيق ميزة العمل الجماعي داخل المكتب الخاص به.
فهو يعتبر الأفضل لأنه يقوم بالتعاون مع أفضل فرق العمل التي تعمل لديه لكي يتم تحقيق الهدف القانوني المشترك، كما أنه يمتلك القدرة على أن يقوم بالتنسيق أيضًا بين جميع المحامين المتواجدين لديه في فريق العمل الخاص به.
كما يعد الأشهر هو الذي يساعد جميع العملاء في الحصول على الحقوق العقارية الخاصة بهم من خلال توفير أنواع الخدمات القانونية الخاصة بهم لتكوين أعلى مستوى من الخبرة في هذا المجال لكي يكون الأفضل بشكل كبير.
تخصص محامي عقارات
يتخصص أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية في عدد كبير من التخصصات العقارية المتنوعة التي يحتاج إليها الكثير من العملاء ويتم الاستفادة منها بشكل ملحوظ.
حيث يصعب أن يتم الاستغناء عنه بشكل نهائي في العديد من التخصصات القضائية التي تعلق بالعقارات بشكل كامل.
مهام محامي العقارات
أما بالنسبة إلى المهام التي يقدمها المحامي فهي تكون كما يلي:
إتمام الصفقات العقارية
يقوم المحامي بإتمام جميع الصفقات العقارية وفقًا لبعض البنود التي يتم وضعها حتى لا يتعرض المالك أو المشتري إلى أي مشكلة قانونية بعد ذلك.
قضايا التزوير
هي أحد أشكال الاحتيال التي تعرض إليها أحد الطرفين حيث يقوم الطف الآخر باستخدام توقيع أو بصمة مزورة على جميع المستندات التي تتعلق بملكية العقار
الإيجار
أما بالنسبة إلى دعوى الإيجارات فهي ترفع ضد المتخلفين عن الدفع من قبل الملاك الخاصة بالعقار
دعاوي التمكين
هي الدعاوى التي ترفع في حال تم الاعتداء على الملكية حيث يقوم مالك العقار برفع الدعوى الخاصة بها لاستعادة المكان من المعتدي.
دعوى التعويضات
تعتبر دعاوى التعويضات أحد الدعاوى التي يقوم صاحب العقار برفعها ضد جميع المخربين داخل العقار لكي يحصل على التعويضات المادية منهم
صحة التوقيع
يعتبر هذا النوع من الدعاوى هي التي تتم بين طرفي التقاضي والتي تتم بين المدعي والمدعى عليه، حيث يقوم كلاهما بالتوقيع على أحد المحررات المرفوعة وهذا يكون تحت إشراف القاضي بذاته.
تابع المزيد: كيف تحصل على استشارة شفوية القانونية
الشهر العقاري
يهتم بإتمام جميع الإجراءات التي تتعلق بالشهر العقاري سوف التنازلات العقارية أو تسجيلها وتحويل الملكيات أيضًا. ومن هنا نكون تعرفنا على أفضل محامي عقاري للقضايا والمنازعات والاستشارات العقارية. وأهم المهام التي يقدمها المحامي إلى العملاء بشكل مفصل.
أفضل محامي عقاري فهو يكون المحامي التي لديه الخبرة الكافية في حل المنازعات القانونية في العقارات ولديه فريق عمل كامل متخصص. في العديد من المجالات للقيام بمساعدة كل محتاج إلى استشارة قانونية. إلي هنا سنكون توصلنا إلي نهاية المقال والحديث حول أفضل محامي عقاري. وذلك مع عرض مهامه ومزاياه وأهدافه المختلفة، نتمنى للجميع قراءة ممتعة ومفيدة.
اقرأ أيضًا:
