كيفية رفع دعوى تقسيم تركة يعتبر من أكثر الأسئلة التي يتداولها الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية، وهنا عزيزي الزعم بأن أحد الورثة هو الوريث أفضل إجابة للقارئ في ظل القانون السعودي إذا امتنع أحد الورثة عن قسمة الميراث، يتم تقييم الحلول الواجب اللجوء إليها في هذا الصدد.
رفع دعوى تقسيم تركة
الدعوى التي يرفعها أحد ورثة المتوفى للمطالبة بالميراث حق مكفول يمارسه كل إنسان له حق في الميراث، و على كل إنسان من ورثة يحاول عدم تطبيق الشريعة الإسلامية التي فرضها الله تعالى على الجميع ومنع إقامة الحق.
التقسيم الودي للميراث يمكن للورثة المتضررين التقدم إلى القضاء والمحاكم لتطبيق القانون السعودي إذا تقرر رفع دعوى تقاسم الميراث لأحد ورثة المتوفى، فيجب ذكر بعض الإجراءات القانونية التي يجب على الشخص اتخاذها قبل الذهاب إلى المحكمة المختصة لرفع دعوى للمطالبة بالميراث في المملكة المستندات المطلوبة لأحد الورثة لرفع الدعوى وكان موضوع تصريح الميراث ، الذي يعد من أهم هذه الوثائق، يهدف إلى الحد من عدد المستحقين للميراث.
اجراءات رفع دعوى تقسيم تركة
لرفع دعوى تقسيم تركة، يتبع الورثة عدة إجراءات بسيطة. أولاً، يجب جمع كل المستندات التي تثبت حقوق الورثة، مثل شهادة الوفاة، وصور من الهوية الشخصية للورثة، وأي وصايا أو عقود تتعلق بالميراث. بعد ذلك، يتم تقديم طلب رسمي إلى المحكمة المختصة لبدء إجراءات تقسيم التركة.
المحكمة ستقوم بمراجعة المستندات والتأكد من صحتها، ومن ثم تعيين خبير لتقييم قيمة الممتلكات وتحديد نصيب كل وارث وفقاً للقانون. بعد الانتهاء من التقييم، تصدر المحكمة حكماً بتقسيم التركة بين الورثة، سواء كان ذلك بالقسمة الفعلية للممتلكات أو ببيعها وتوزيع الثمن.
الأوراق المطلوبة لرفع دعوى من أحد الورثة
- نسخة طبق الأصل من الهوية الوطنية للمدعي.
- توجيه إنذار رسمي لمن امتنع عن المشاركة في الميراث أو ترك الميراث جبراً.
- يتم إرفاق نسخة من التحذير الرسمي الذي تم إجراؤه بتجنب المشاركة في الميراث وفقًا للأصل.
- إثبات رفض أحد الورثة تقاسم الميراث بالتراضي أو بشكل قانوني.
- تقديم سجل رسمي يثبت الحدث ويوضحه.
- بالإضافة إلى الإخطار المعلن من قبل الشخص الذي امتنع عن تقاسم الميراث، يتم طلب قيمة وصحة الميراث المطلوب في التقرير الذي يعده المدعي.
لإرفاق جميع المستندات المطلوبة ووثيقة المراجعة من الدائرة المحلية في الحالات التالية
- يشتمل العقار على عقارات أو شركات أو منازل، وإذا كان العقار ملكًا، يتم إرفاق وثيقة تفتيش من الجمعية العقاريةة لإثبات أن أحد الورثة رفض تقاسم الميراث، يطلب المحامي المفوض من الشرطة والسلطة المختصة الفحص أو التحقيق.
- لإثبات أن أحد الورثة رفض تقاسم الميراث، يطلب المحامي المفوض من الشرطة والسلطة المختصة الفحص أو التحقيق.
- يجب إحضار نسخة من الإقرار الرسمي بشرط الحصول عليها من مكتب الضرائب في المملكة.
- يجب الحصول على نسخة حقيقية، يتم تقديم طلب في مرفق نسخة من بطاقة الهوية وتكتمل العملية.
- يجب تقديم هذا الطلب في فرع مكتب ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية.
- وقد ذكر أعلاه أن أهم المستندات الرسمية المطلوبة للمطالبة بالميراث هي شهادة إقرار الإرث ويجب إحضار بعض المستندات الشخصية من أجل الحصول على هذه الوثيقة بسهولة.
كيفية تقسيم المنزل بين الورثة
يرغب الكثير من الورثة في معرفة كيفية تقسيم المنزل بين الورثة الشرعيين قبل تحديد الحالة التي يمكنهم رفعها للحصول على حقوقهم القانونية لأن المنزل مقسم على النحو التالي:
- إذا كانت المتوفاة زوجته، فإن نصيب ثمن المنزل المراد تقسيمه يعود إليه.
- يقسم البيت بين أبناء المتوفى وبناته، فيحصل الذكر على ضعف نصيب الأنثى.
هناك أكثر من طريقة لتقسيم الورث على الورثة، فهناك طريقة التسوية والرضا المتبادل وكذلك طريقة اليانصيب في التحضير، يتم الاعتراف بحق كل شخص في المنزل، على سبيل المثال، إذا كان يريد استخدام المنزل عن طريق الإيجار.
تقرر بين الورثة أن يحصل كل شخص على نصيبه من الإيجار أو أن يتلقى كل وريث الإيجار لفترة زمنية معينة أما بالنسبة لطريقة التسوية، فيتم التقسيم على أساس موافقة جميع الورثة على الحصة التي سيحصلون عليها من المنزل.
حيث يمكن لشخص أن يصبح جزءًا من المنزل أو يشتري قطعة أرض مقابل حصته في المنزل، إلخ. وهناك أيضًا طريقة التقسيم، حيث يتم تحديد قيمة المنزل والممتلكات الأخرى ويستلمها أحد الورثة ثم يعطي المال للورثة مقابل حق الميراث بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأحد الورثة التنازل عن حق الميراث إذا رغب في ذلك ومع ذلك، لكي يتصرف هذا الوريث ، يجب أن يكون ناضجًا وعاقلًا.
شروط بيع بيت الورثة
يلجأ بعض الورثة إلى استخدام نموذج مطالبة الورثة إذا رفض الشخص تسليم ورثته الشرعيين، ولكن عندما يريد الورثة التصرف في منزل من أحد تركات المتوفى، يجب استيفاء شروط معينة قبل إجراء البيع وهي:
- يجب إصدار بيان ميراث بأسماء جميع الورثة أصحاب حق الميراث.
- جميع مستندات الاستضافة مطلوبة.
- إذا كان بين الورثة أولاد قصر، وجب تحديد نصيبهم قبل البيع، وإعداد تقرير بحصتهم في جميع الأملاك.
- يجب تسجيل المنزل المراد تقسيمه باسم المتوفى في السجل العقاري.
- يكتب جميع الورثة تعهدًا بعقد البيع لتسجيل البيع لشخص آخر في السجل العقاري.
- يجب رفع دعوى قضائية لإجراء البيع، ولكن يجب أن يوافق جميع الورثة على البيع.
ما هي إجراءات رفع دعوى تقسيم تركة
هناك عدة إجراءات يجب اتباعها عند رفع الدعوى:
- أولاً المحامي المعين في القضية على استعداد لتلقي إشعار الميراث من السلطة المختصة.
- ثانيًا يُصدر المحامي إنذارًا على من يرفض توزيع الميراث.
- يجب تسجيل حجم الممتلكات المملوكة وغير المملوكة للشخص.
- ثم يطلب المحامي من السلطات فتح تحقيق في القضية.
- يريد أيضًا الحصول على قائمة بممتلكات الشخص من مصلحة الضرائب العقارية.
أنواع رفع دعوى تقسيم تركة
وتنقسم حالات التركات إلى عدة أنواع على النحو التالي:
- يقسم النقد والأسهم والسندات.
- قسّم الممتلكات سواء كانت بيتًا أو أرضًا.
- دليل على الموافقة المتبادلة للورثة.
- قسّم الأشياء مثل المجوهرات وما شابه بنفس الطريقة.
- في حالة وجود نزاع يوجد تقسيم بالإجبار.
- بالإضافة إلى تقسيم الممتلكات المحتوية على الديون.
- دليل على الموافقة المتبادلة من قبل المحكمة.
- قسمة العقار المرهون.
اقرأ المزيد: محامي عقاري للقضايا والمنازعات
رفع دعوى تقسيم تركة
تكثر الخلافات بين الورثة في الأسرة فيقومون برفع دعوى قضائية وفي هذه الحالة يتم من خلالها قسمة عقارية إلزامية للميراث وتقدم قضية في محكمة الأحوال الشخصية بالمملكة حيث يطلب المدعي إجبار صاحب التركة على التنازل عن حقه ونصيبه.
إذا كان الميراث متقادمًا وكان هناك قاصر مع الورثة زيوجد وثائق الوصاية على القاصر، وتوكيل جميع الورثة غير الحاضرين، والأدلة والمستندات الخاصة بالجرد من سندات الملكية إلى العقارات أو كشوف الأموال وما إلى ذلك.
وعليه يتم محاسبة التركة بالكامل ويقوم الخبراء بتقييمها وتقديم تقديرات التركة للطرفين ويوضح لهم أنهم من بينهم لأنهم أحق من غيرهم وأن كل منهم مناسب لتركة الوارث، ويشتري عقاراً ويحتسب من نصيبه.
طريقة التراضي في رفع دعوى تقسيم تركة
تتكون طريقة الوساطة من موافقة جميع الورثة الشرعيين للحق القانوني الذي تم الحصول عليه من المنزل.
وهكذا يمكن للوريث أن يحصل على نصيبه بأخذ الجزء الذي يمثل حصة المسكن.
قد يحصل الوريث أيضًا على شيء معادل للحق القانوني في منزل، مثل حيازة الأرض أو الممتلكات الأخرى بموافقة متبادلة.
وبهذه الطريقة أوضحنا كل التفاصيل المهمة حولرفع دعوى تقسيم تركة لمن من الوريثة لرفض بعض الورثة تقاسم الميراث والعقوبة التي سيتلقاها من يرفض المشاركة في الميراث ضد الآخرين ( استشارات قانونية من مكتب محاماة مع فريق نخبة من المحامين للمستشار ياسر سلامة) كما يمكنك التواصل معه بخصوص أي سؤال أو استشارة قانونية عبر صفحته الرئيسية.
إقرا المزيد:
- قضايا الميراث : كيف تحصل على حقك في التركة بالقانون ؟
- محامي متخصص في قضايا الميراث
- الحد الأدنى لرأس مال شركة الشخص الواحد في مصر
